Wer bestellt den BSB?

[speedplan]

Hallo zusammen,
meine Frage ist sicherlich von schon von verschiedenen BSB gestellt worden, aber ich finde im Moment keine richtige Antwort dazu.
Also: Wer ist für die Bestellung des BSB zuständig? Der Mieter oder der Vermieter? Kann man eine generelle Aussage dazu geben oder sind die vertraglichen Gegebenheiten untereinander maßgebend? Wer ist der Vertragspartner vom Feuerversicherer?
In diesem Fall ist der Mieter der Kreis und der Vermieter ein privates Unternehmen.
Schonmal danke im Voraus.

[Sugus]

Diese Frage kann so nicht beantwortet werden. Wie sind die Rechtsverhältnisse (Gemietet, gepachtet, oder...), aus welchem Grund wird ein Brandschutzbeauftragter eingesetzt (Nutzung, Arbeitsschutz... ?) und wer ist Betreiber des Objektes?

[Fire Safety]

HI,

also ich denke es kommt auch darauf an wie das Gebäude/ Objekt
genutzt wird. Meine persönliche Meinung wäre bei privat also Wohnungsvermietung
hat der Eigentümer des Gebäudes dafür sorge zu tragen.

Kommt auch drauf an wer der Ansprechpartner für die Feuerversicherung ist.
Derjenige bekommt bestimmt auch von der Versicherung den Auftrag dafür zu sorgen
das ein BSB zu bestellen ist.

Gruß
Fire Safety

[speedplan]

In diesen Fall ist der Mieter/Pächter der Kreis, also Verwaltung und der Vermieter/Verpächter ein Unternehmen, dass solche Gebäude zur Verfügung stellt. Ich denke ich werde erstmal anfragen wer der Vertragspartner des Versicherers ist.

Vielen Dank für die promten Antworten
Gruß FS

[Laschinsky]

Hallo zusammen,

die Notwendigkeit eines Brandschutzbeauftragten in einem vermieteten/verpachteten gewerblich genutzten Gebäudes ergibt sich entweder aus baurechtlichen Anforderungen, z.B. aus einem Brandschutzkonzept bei Bauten nach IndBauRL...

dann: Brandschutzbeauftragter ist durch den Gebäudeeigentümer bzw. -betreiber zu bestellen, um den geforderten Auflagen an den Bau und Betrieb seines Gebäudes nachzukommen (Schwerpunkt: Haus- und Gebäudetechnik, etc.)

oder aus arbeitsschutzrechtlichen Aspekten, z.B. nach §§3,5 und 10 ArbSchG...

dann: Brandschutzbeauftragter ist durch den jeweiligen Unternehmer/Arbeitgeber zu bestellen, um betriebsinterne Brandschutzmaßnahmen umzusetzen. (Schwerpunkt hier: betriebliche Brandgefahren, Gefahrstoffe, Notfallplanung etc.) Die Notwendigkeit ergibt sich nach vfdb 12/09-01:2009-03, wenn die Brandgefahren besondere Brandschutzmaßnahmen erfordern, d.h. i.d.R. haushaltsübliche Gefährdungen übersteigt.

In einem (teil-)vermieteten/verpachtetem Gebäude ergeben sich erfahrungsgemäß immer Schnittstellen zwischen Bau/Gebäude und Betrieb/Nutzung, insbesondere wenn mehrere Mieter/Pächter beteiligt sind (z.B. Technologiezentren, Industrieparks oder Einkaufszentren). Hier empfiehlt die vfdb 12/09-01:2009-03 die Bestellung eines Gesamtbrandschutzbeauftragten für koordinierende Aufgaben. Dieser sollte dann für das gesamte Gebäude bestellt werden, also aus Richtung des Gebäudeeigentümers/-betreibers kommen.