Frage zu Gewerbe mit Gefahrgut

[AkkuMann]

Hallo und ersteinmal einen schönen Tag zusammen!

Ich habe ein Brandschutz-Fachfrage:

Meine Ex-Frau handelt mit Notebook Akkus. Dabei handelt es sich um bedingtes Gefahrgut (Lithium-Ionen Akkus).
Ich weiß, im Falle eines Brandes benötigt man Feuerlöscher der Klasse D für Metallbrand.
Nun möchte sie ein Büro in einem Wohnhaus kaufen, welches auch als Lager genutzt werden soll.
In dem Büro sind die Fenster vergittert. Das Büro ist unten und hat einen eigenen Eingang.
Die Wohnungen sind darüber und haben auch einen eigenen Eingang und Balkone.
Die Fassade des Hauses ist zudem Wärmegedämmt.

Meine Frage nun:
Muss man für diese gewerbliche Nutzung ein Genehmigung einholen?
Bzw. muss eine Prüfung durch eine Behörde oder durch die örtliche Feuerwehr erfolgen?
Gibt es Auflagen und wer gibt darüber Auskunft?

Gruß AkkuMann

[clammer]

Hallo AkkuMann,

soweit für das Gebäude keine vorliegt, handelt es sich um eine Nutzungsänderung, die Genehmigungspflichtig ist.

Neben den materiellen Anforderungen des Baurechts sind hier u. a. auch Fragen des Planungsrechtes relevant.

Daher wäre mein Rat, die angedachte Nutzung zunächst einmal mit der zuständigen Baubehörde abzuklären, ob diese überhaupt genehmigungsfähig ist.

Gruß
C. Lammer

[AkkuMann]

Hallo und vielen Dank für die Antwort!

genau das haben wir in der Zwischenzeit gemacht.
Das Projekt hat sich damit zerschlagen.
Grund:
Bisher war in den Räumen eine Arztpraxis. Arzt ist ein freier Beruf.
Freie Berufe dürfen in Wohngebäuden ihre Büros haben.
Also auch Rechtanwälte, Heilpraktier, Ingeneure etc..
Da wir aber ein großes Lager haben muss eine gewerbliche Nutzung erlaubt sein.
Dies trifft für das Haus nicht zu. Wir suchen also weiter.
Das Bauplanungsamt gab uns die nötigen Auskünfte.

Gruß AkkuMann