Hallo erstmal zusammen.
Hoffe jemand von euch kann mir helfen.
Folgende Problematik:
Sanierung eines Einfamilienhauses zum Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien inkl. DG Ausbau.
1.Installateur hat vergessen Brandschotts einzubauen
2. Architekt hat es auch nicht gerafft
3. Eigentümer sind schon eingezogen
4. Ich bin jetzt auch schlauer.
So jetzt zu meinem eigentlichen Problem, das Landratsamt hat die Brandschotts beanstandet. Ok, haben daraufhin Lösungen gesucht und gefunden.
Lösung wäre Rauchmelder die per Funk vernetzt sind.
Aussage Landratsamt: "Geht in Ordnung"
Jetzt pfeifft von einem Eigentümer der Gutachter (wenn man Ihn so nennen kann) ständig dazwischen.
Die Batterien der Rauchmelder könnten versagen!
Landratsamt sieht das nun genauso.
Fazit: Ich kann wieder von vorne anfangen mit den Brandschotts, oder aber ich finde endlich jemanden der mir einen wirklich guten Tipp geben kann, denn soweit ich weiss, kann man die Ladestände doch auch überwachen oder etwa nicht ?
Für eine rasche Beantwortung wäre ich sehr dankbar.
Vielen Dank
Julian
Riesen Problem nach Sanierung,bitte helft mir
-
svjm
Re: Riesen Problem nach Sanierung,bitte helft mir
Guten Abend,
ich habe zwar die ganze "Sanierung" vom Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus mit 7 WE nicht ganz verstanden, ist aber wohl auch nicht nötig.
Wenn das "vergessen haben" ein Mangel im baurechtlichen Sinn ist, ist dieser zu rügen und abzustellen. Andere "Lösungen" gibt es nicht.
Oder hier steht nur die halbe Wahrheit.
Ein Gruß
svjm
ich habe zwar die ganze "Sanierung" vom Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus mit 7 WE nicht ganz verstanden, ist aber wohl auch nicht nötig.
Wenn das "vergessen haben" ein Mangel im baurechtlichen Sinn ist, ist dieser zu rügen und abzustellen. Andere "Lösungen" gibt es nicht.
Oder hier steht nur die halbe Wahrheit.
Ein Gruß
svjm
-
Laschinsky
- Vorstand vbbd e.V.
- Beiträge: 163
- Registriert: Mo 14.07.2003 12:21
- Wohnort: Selm-Bork
- Kontaktdaten:
Re: Riesen Problem nach Sanierung,bitte helft mir
Hallo Julian,
auch ich sehe die "Kompensation" fehlernder Brandabschlüsse durch funkvernetzte Rauchmelder als keine Lösung. Die aus dem Bauordnungsrecht geforderten Brandwände und Wände zwischen Nutzungseinheiten und/oder Treppenräumen haben die Aufgabe eine raumabschließende Wirkung im Brandfall zu gewährleisten. Die Verhinderung des Eintritts von Rauch und Flammen hat nicht nur Bedeutung für die Flucht der Bewohner (die durch frühzeitige Auslösung über Rauchmelder funktionieren könnte), sondern auch für die Gewährleistung von Rettungsmaßnahmen und den wirksamen Löschangriff der Feuerwehr. Und dieses Schutzziel kann durch Rauchmelder nicht erreicht werden!
Suche die Lösung dieses Problems nicht in der "Batteriefrage", sondern in der nachträglichen Ertüchtigung der Feuerabschlüsse, ggf. durch Sonderlösungen wie vorgesetzte Kabel- und Installationsschächte mit Brandschutzanforderungen! Frag mal hierper Mail oder PM: Ingo Boden http://www.brandschutzforum.net/memberlist.php?mode=viewprofile&u=1423
Viele Grüße!
auch ich sehe die "Kompensation" fehlernder Brandabschlüsse durch funkvernetzte Rauchmelder als keine Lösung. Die aus dem Bauordnungsrecht geforderten Brandwände und Wände zwischen Nutzungseinheiten und/oder Treppenräumen haben die Aufgabe eine raumabschließende Wirkung im Brandfall zu gewährleisten. Die Verhinderung des Eintritts von Rauch und Flammen hat nicht nur Bedeutung für die Flucht der Bewohner (die durch frühzeitige Auslösung über Rauchmelder funktionieren könnte), sondern auch für die Gewährleistung von Rettungsmaßnahmen und den wirksamen Löschangriff der Feuerwehr. Und dieses Schutzziel kann durch Rauchmelder nicht erreicht werden!
Suche die Lösung dieses Problems nicht in der "Batteriefrage", sondern in der nachträglichen Ertüchtigung der Feuerabschlüsse, ggf. durch Sonderlösungen wie vorgesetzte Kabel- und Installationsschächte mit Brandschutzanforderungen! Frag mal hierper Mail oder PM: Ingo Boden http://www.brandschutzforum.net/memberlist.php?mode=viewprofile&u=1423
Viele Grüße!
Lars Oliver Laschinsky
Techn.Fachlehrer im Brand- und ExSchutz,
Lehrbeauftragter Security & Safety Engineering der HFU Hochschule Furtwangen
Honorardozent MEng Vorb. Brandschutz des EIPOS-Institut der TU Dresden
1. Vorsitzender des VBBD e.V.
Techn.Fachlehrer im Brand- und ExSchutz,
Lehrbeauftragter Security & Safety Engineering der HFU Hochschule Furtwangen
Honorardozent MEng Vorb. Brandschutz des EIPOS-Institut der TU Dresden
1. Vorsitzender des VBBD e.V.
-
Ingo Boden
Re: Riesen Problem nach Sanierung,bitte helft mir
Guten Morgen,
immer zu diensten.
Ich schliesse mich hier Herrn Laschinsky an. Wenn es in einer Wohnung zu einem Schadensfall kommt muß der Schutz der anderen
Wohneinheiten gewährleistet sein.
Dieses ist mit einem Rauchmelder als Kompensationsmaßnahmen für fehlende Brandabschottungen nicht gewährleistet.
Das Baurecht ist hier eindeutig §40 MBO.
Ich weiß nicht in wie weit man hier den Architekten bzw. die Bauleitung in Verantwortung nehmen kann.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Grüße aus dem Rheinland
Ingo Boden
immer zu diensten.
Ich schliesse mich hier Herrn Laschinsky an. Wenn es in einer Wohnung zu einem Schadensfall kommt muß der Schutz der anderen
Wohneinheiten gewährleistet sein.
Dieses ist mit einem Rauchmelder als Kompensationsmaßnahmen für fehlende Brandabschottungen nicht gewährleistet.
Das Baurecht ist hier eindeutig §40 MBO.
Ich weiß nicht in wie weit man hier den Architekten bzw. die Bauleitung in Verantwortung nehmen kann.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Grüße aus dem Rheinland
Ingo Boden
-
svjm
Re: Riesen Problem nach Sanierung,bitte helft mir
Ingo Boden hat geschrieben:..................
Ich weiß nicht in wie weit man hier den Architekten bzw. die Bauleitung in Verantwortung nehmen kann. .......
Guten Tag,
da steht zunächst ein Blick in den Vertrag mit dem Architekten/Bauleiter an (Leistungsphasen nach HOAI).
Allerdings sehr verwunderlich erscheint mir, dass der Mangel erst auffällt, wenn alles fertig ist und alle eingezogen sind. Wofür gibt es denn Abnahmen? Und eine weitere Frage erscheint mir, wessen Leistung die Errichtung der Schotts überhaupt war.
Ein freundlicher Gruß
svjm
-
Julian
Re: Riesen Problem nach Sanierung,bitte helft mir
Vielen Dank für eure ( Ihre ) Bemühungen.
Konnte mich mit dem zuständigem Landratsamt einigen.
80 % der fehlenden Brandschotts müssen nachgerüstet werden.
Und nun geht die Suche nach dem Schuldigen los.
Mal sehen was da noch zu machen ist.
Danke nochmals, vom Ergebnis werde ich euch gerne berichten.
Gruß Julian
Konnte mich mit dem zuständigem Landratsamt einigen.
80 % der fehlenden Brandschotts müssen nachgerüstet werden.
Und nun geht die Suche nach dem Schuldigen los.
Mal sehen was da noch zu machen ist.
Danke nochmals, vom Ergebnis werde ich euch gerne berichten.
Gruß Julian
-
BergerBrandschutz
Re: Riesen Problem nach Sanierung,bitte helft mir
Wie ist das hier ausgegangen?
Du bist kein Einzelfall, ich frag mich auch oft wer eigentlich die Abnahmen macht . Eine blinde Kuh ?
Du bist kein Einzelfall, ich frag mich auch oft wer eigentlich die Abnahmen macht . Eine blinde Kuh ?